O esquema por trás do golpe dos aluguéis de luxo em Brasília

Juízes do Trabalho foram vítimas de uma dupla de estelionatários que atuava no mercado imobiliário do Distrito Federal

Tom Jobim mandou a real quando disse: “O Brasil não é para amadores”. E mais uma prova disso veio com a notícia de que alguns juízes do Trabalho novatos caíram no golpe de um falso corretor de imóveis em Brasília. Esses juízes estavam na capital para um curso de formação e precisavam de lugar pra ficar, e aí o golpista entrou em cena, oferecendo imóveis que já estavam ocupados, mas como se estivessem disponíveis.

Desde agosto do ano passado, Victor Rodrigues de Menezes, o "corretor fake", e seu parceiro já enganaram mais de vinte pessoas, faturando mais de R$ 135 mil. Eles ofereciam apartamentos de luxo com preços irresistíveis, principalmente no condomínio Brisas do Lago, no setor de clubes esportivos Sul, área nobre da cidade.

O esquema era todo online, com contatos via WhatsApp ou redes sociais. O golpista usava vídeos antigos de apartamentos vazios e contava a história de uma "grande oportunidade". Para garantir a "reserva", ele exigia um depósito antecipado e até mandava contratos falsos, assinados digitalmente. Pra parecer mais confiável, ainda usava um CNPJ verdadeiro. O problema era descoberto quando as vítimas iam até o imóvel e descobriam que ele já estava ocupado. Nessa altura, Victor já tinha sumido das redes e bloqueado os contatos.

A Polícia Civil do Distrito Federal abriu a operação “Delusio” pra investigar o caso e já conseguiu o bloqueio de R$ 266 mil dos dois criminosos pra ressarcir as vítimas. Se condenados, eles podem pegar mais de 20 anos de prisão por estelionato e lavagem de dinheiro.

E como se proteger de golpes como esse? A advogada especialista em Direito Imobiliário, Lilian Strutzel Assunção, dá algumas dicas importantes pra quem precisa alugar um imóvel à distância. A primeira coisa é verificar se o corretor é registrado no CRECI, o órgão que regula a profissão. É só checar o nome e foto do corretor no site do CRECI da região.

Se não der pra visitar o imóvel pessoalmente, tente entrar em contato com o síndico ou zelador do prédio pra confirmar se ele está mesmo disponível pra alugar. Outra dica é pesquisar o imóvel em diferentes imobiliárias pra ver se os anúncios batem, e também conferir a matrícula do imóvel pra garantir que o corretor está autorizado a fechar o negócio.

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